동해안 세컨하우스 바다뷰!? (서퍼들의 성지 양양, 서핑하실래요?)
코로나19로 인해 해외를 못나가다보니 강원도 쪽으로 여행객들이 많이 늘어나고 있습니다. 그러다 보니 여유자금이 있으신분들이 강원도 동해안 쪽으로 세컨하우스를 구하고 있는데요. 제일 인기 있는 곳이 속초, 양양, 고성 쪽으로 많이 몰리고 있습니다. 최근에 지인들과 여기를 놀러갔다왔는데요. 동해안인데 바닷물이 정말 맑죠!! 이런뷰가 보이는곳에 세컨하우스가 있으면 매주 주말마다 놀러올 것 같습니다. ^^ 지인 중에 한분이 강원도 동해안쪽에 세컨하우스를 구하고 싶어하셔서 한번 분석아닌 분석을 해보려고 합니다. 속초는 지금 너무 많이 올라서 일단 여유자금이 좀 들어가서 패스를 하구요. 그나마 양양쪽에 저렴하게 세컨하우스를 구할 수 있을 것 같아서 찾아보았습니다. 먼저 대장아파트들은 어디일까요? 양양의 대장아파트 ..
초보개미 주식투자시 유의점 (빅히트 주가 따상? 따하? 반토막!!)
초보개미들이 주식투자를 할때 가장 놓치기 쉬운 부분이 있는데요. 기대 수익만 생각하고 손실에 대해서는 전혀 생각하지 않는 것 입니다. 어떤 투자시 항상 기대 수익에 앞서 손실을 먼저 계산해야 되는데요. 오늘은 초보개미들이 주식투자시 유의해야 할점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 투자 자금 성격과 투자 목적에 대한 기준을 세워야 합니다. 투자 자금으로 얼마나 수익을 낼 수 있을지로 시작하는것이 아니라 내가 어디까지 손실을 감수살 수 있을지를 생각해야 하는데요. 투자한 자금이 없어도 얼마나 버틸 수 있는지가 중요합니다. 주식은 기업의 실적과 무관하게 움직일 수 있고 기업가치와 주가는 괴리가 있을 수 있습니다. 투자한 자금을 회수하지 않고 주식에 놓아둘 수 있는 기간을 설정해야 합니다. 손실이 나더라도 존..
부동산 공매와 경매, 경매의 의미, 강제경매, 임의경매
(1) 공매와 경매 1) 공매 - 세금 체납 등으로 공공기관이 한국자산관리공사(캠코)에 처분을 의뢰해서 진행. - 물건에 대한 조사를 입찰자가 직접 조사. - 공매는 한번 유찰될 때마다 10%씩 저감되며, 최초 감정가격의 50%까지 유찰되면 중단. - 낙찰자가 잔금 미납시, 보증금은 국고에 귀속. 2) 경매 - 입찰에 부쳐지는 물건이 대출금에 대한 채무변제가 되지 않을 때 은행 등의 요청으로 법원에서 진행하는 매각 방식. - 경매물건에 대한 조사(임차인 현황조사 등)를 법원이 직접 진행해 결과를 공개. - 경매는 한번 유찰될 때마다 최저매각가격의 20~30% 이내 범위에서 최저 입찰가격이 내려가며, 낙찰될 때까지 계속 진행. - 입찰보증금은 경매의 경우 해당 회차 최저 매각가격의 10%. - 낙찰자가 잔..