부동산 비규제 지역 투자해도 되나요? (광역시 편)

부동산 투자를 하고 싶지만 대출, 세금으로 인해 쉽게 투자를 못하고 있습니다.

왜냐하면 규제가 있는 지역은 제한이 많이 있기 때문인데요.

그에비해 규제가 없는 비규제 지역은 아직 기회가 많다고 볼 수 있습니다.

그래서 현재 비규제 지역의 흐름을 살펴보려고 합니다.

 

먼저 비규제 지역은 어디인지 살펴보아야겠죠.

* 경기도 부동산 비규제 지역 :

김포, 파주, 연천, 동두천, 포천, 가평, 양평, 여주, 이천,

용인처인(포곡읍, 모현, 백암, 양지면, 원삼면 가재월, 사암, 미평, 좌항, 두창, 맹리),

광주(초월, 곤지암읍, 도척, 퇴촌, 남종, 남한산성면),

남양주(화도읍, 수동면, 조안면),

안성(일죽면, 죽산면 죽산, 용설, 장계, 매산, 장릉, 장원, 두현리, 삼죽면 용월, 덕산, 율곡, 내장, 배태리)

 

* 청주 부동산 비규제 지역 :

상당구(낭성면, 미원면, 가덕면, 남일면, 문의면),

서원구(남이면, 현도면), 

흥덕구(강내면, 옥산면),

청원구(내수읍, 북이면)

 

* 광역시 비규제 지역 : 

부산광역시

대구광역시 (수성구 투기과열지구)

울산광역시

광주광역시

비규제 지역은 위와 같구요.

본격적으로 비규제 지역 중 광역시에 대해 살펴보도록 할텐데요.

순서로는 매매증감 현황, 전세지수 현황, 미분양현황, 향후 입주물량 현황, 인구 순이동자수 현황으로 분석해볼 겁니다.

그럼 함께 출발해 봅시다.

 

1. 매매증감

1) 부산광역시

부산은 6.17대책이 발표난 이후부터 풍선효과로 계속 상승을 해온 모습입니다.

이번달은 피크를 찍은 모습인데요.

차트상 좀 더 올라갈 모양새 입니다.

 

2) 대구광역시

대구의 매매증감 현황은 어마무시하게 상승하는 모습이네요.

차트가 가파르게 올라가는 모습입니다.

거의 피크가 아닐까 하는 모양새 입니다.

 

3) 울산광역시

울산은 작년부터 꾸준히 상승해왔습니다.

큰 상승 없이 꾸준히 상승해 오다가 현재 살짝 보합인 모습이네요.

 

4) 광주광역시

광주광역시 모습입니다.

광주는 2018년도에 큰 상승 이후 조용히 지내다 최근 8월부터 다시 움직이기 시작하는 모습입니다.

이제 다시 탄력받아 올라갈 모양새이네요. 

지금 막 달려가고 계시다는 얘기들이 많이 나옵니다.

여기서 잠깐 광주에 대해 포스팅한 글 보고 오시죠.

 

OO지역 이제 다시 폭발하려고 합니다.

오늘은 여기까지 분석하구요.

다음시간에 남은 분석하도록 하겠습니다.