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전용면적 84㎡ (공급 32평형) 기준으로 최근 1개년 국토부 실거래가를 정리한 자료입니다.
위 리스트 중 세대수 100세대 이상 아파트를 아래와 같이 정리해보았습니다.
1. 마천동 신동아 파밀리에
1) 세대수 : 134세대 (총 2개동)
2) 준공년월 : 2001년 05월 (20년차)
3) 용적률 : 274%
4) 매매전세 흐름
매매가는 2017년 하반기부터 상승세를 타면서 현재 6억을 돌파한 모습입니다.
현재 전세가율은 62.5%이며, 전세가 부족한상황에서 전세가율은 더 올라갈 소지가 많습니다.
5) 주변 대중교통
(1) 거여역 : 도보 13분 소요
(2) 마천역 : 도보 15분 소요
6) 학군
(1) 거여초등학교: 도보 10분 소요
2. 거여동 삼호
1) 세대수 : 142세대 (총 1개동)
2) 준공년월 : 1999년 06월 (22년차)
3) 용적률 : 345%
4) 매매전세 흐름
매매가는 2018년 상반기부터 상승세를 타면서 현재 6억을 돌파한 모습입니다.
전세가율은 57.6%이지만 전세부족 현상으로 마찬가지 전세가율은 더 올라갈 소지가 많습니다.
5) 주변 대중교통
(1) 거여역 : 도보 7분 소요
(2) 개롱역 : 도보 16분 소요
6) 학군
(1) 서울영풍초학교: 도보 3분 소요
3. 풍납동 신동아 파밀리에
1) 세대수 : 135세대 ( 총 1개동)
2) 준공년월 : 1993년 12월 (28년차)
3) 용적률 : 260%
4) 매매전세 흐름
매매가는 2017년 하반기부터 상승세를 타면서 현재 7억을 돌파한 모습입니다.
전세가율은 48.9%이지만 전세부족 현상으로 마찬가지 전세가율은 더 올라갈 소지가 많습니다.
앞서 다른 2개의 단지보다 매매가가 더 상승한 이유는 아무래도 입지가 한강에 가깝고 지하철 8호선 영향도 있지않을까 생각이 듭니다.
5) 주변 대중교통
(1) 강동구청역 : 도보 13분 소요
(2) 천호역 : 도보 18분 소요
6) 학군
(1) 서울토성초등학교 : 도보 4분 소요
이상으로 송파구의 매매가 6억이하의 아파트를 알아보았는데요.
실거래가 등록이 늦다보니 지금은 현재 7억을 바라보고 있는 아파트들이 되어버렸네요.
이제는 서울에서 6억이하로는 오래된 저품질의 나홀로 아파트로만 갈 수 밖에 없을 것 같습니다.
결국 서울에서 신규로 분양하는 아파트는 어딜가나 인기가 많겠죠?